Активность на рынке квартир в начале 2021 (409 сделка) года аналогична такому же периоду 2019 (401 сделка) года, и снизилась по сравнению с 2020 (501 сделка).
Несмотря на неблагоприятную эпидемиологическую обстановку рынок жилой недвижимости по-прежнему находится в активной фазе и соответствует обычной активности для первых месяцев календарного года.

Средняя стоимость квадратного метра в долларах США по курсу Национального банка в эквиваленте на вторичном рынке составила:
однокомнатных квартир: январь - 689, февраль - 693, март - 691.
двухкомнатных квартир: январь - 654, февраль - 635, март - 676.
трёхкомнатных квартир: январь - 624, февраль - 599, март - 608.
четырёхкомнатных квартир: январь - 642, февраль - 487, март - 573.

Существенное отличие стоимости квадратного метра в четырёхкомнатных квартирах объясняется малым количеством сделок, а также тем фактором, что указанный объект недвижимости интересует не среднестатистического участника рынка, а скорее специализированного, который выбирает большое количество комнат из-за дополнительных факторов, например, большая семья, необходимость объединения двух семей и иные. За счет чего и возникает специальная стоимость, а также «разброс» от месяца к месяцу.
Самая дешёвая 1-комнатная квартира площадью 18 кв.м. реализована за сумму, эквивалентную 11 500 долларам США, и находится в историческом центре на улице Кирова. Из квартир, массово представленных на рынке в городе Гродно, самая  дешёвая 1-комнатная квартира реализована за сумму, эквивалентную 18 500 долларам США, и расположена в доме «хрущевской планировки» по улице Мира.  Самая дорогая 1-комнатная квартира обрела покупателя за сумму в 55 500 долларов США и находится в панельном  доме 1987 года постройки по проспекту Янки Купалы.
Двухкомнатные квартиры традиционно наиболее востребованы покупателями и заняли 42% от всего объема рынка. Самой дешёвой двухкомнатной квартирой стала «хрущёвка», общей площадью 40 кв.м., расположенная в кирпичном доме на улице Захарова. Сумма сделки составила 20 000 долларов США в эквиваленте. Самая дорогая квартира, площадью 52 кв.м., проданная в мае, находится в доме 2018 года постройки на улице Суворова. Эта квартира приглянулась покупателю за 48 300 долл. США.
Самая дешёвая трёхкомнатная квартира площадью 50 кв.м., «распашёнка» по улице Поповича, реализована за сумму, эквивалентную 25 100 долларов США. Самая дорогая трёхкомнатная квартира, проданная за первые три месяца, расположена в центре Гродно в доме бизнес-класса на улице Пороховой. Площадь квартиры превышает 79 кв.м., а сумма сделки достигла 69 700 долларов, которая и стала победителем в неофициальном соревновании за звание самой дорогой квартиры первого квартала 2021 года.