После затяжного летнего спада и провального по всем параметрам сентября, в октябре рынок практически восстановился до значений августа нынешнего года.

По данным Реестра цен Национального Кадастрового Агентства на вторичном рынке Гродно в октябре было продано 193 квартиры. Из выборки, использовавшейся для анализа цен, исключено 19 сделок, совершенных по ценам на 30% и более отличным от рыночных.
В октябре и цены и количество сделок увеличились во всех ходовых сегментах рынка. Единственным исключением, продемонстрировавшим сокращение продаж, стал сегмент квартир свободной планировки, что обусловлено практически завершившейся реализацией квартир в домах бизнес-класса по улицах Буденного и Свердлова. За октябрь продана лишь одна компактная квартира свободной планировки в доме по улице Буденного. Цена квадратного метра квартиры площадью 40 м2 составила 950 долларов США.
За октябрь в Гродно продано 68 однокомнатных квартир, что на 16 сделок превышает сентябрьские результаты. Самой дешевой однокомнатной квартирой стала сделка с квартирой, расположенной на улице Титова. Сумма сделки составила 17000 долларов США в эквиваленте.
Самой дорогой однокомнатной квартирой стала квартира в доме повышенной комфортности по улице Пороховой. Сумма сделки составила 35 500 долларов США.
Средняя цена м2 в однокомнатных квартирах составила 623 доллара США.
Количество сделок с двухкомнатными квартирами также увеличилось. В октябре продано на 5 квартир больше, чем в сентябре. Общее количество договоров продажи составило 70.
Самая дешевая двухкомнатная квартира продана за 17 200 долларов. Такую цену уплатил покупатель квартиры, расположенной в деревянном многоквартирном доме на улице Мицкевича.
Самой дорогой двухкомнатной квартирой, проданной в октябре, стала двухкомнатная квартира в 19 этажном доме монолитно-каркасной конструкции по переулку Поповича. Сумма сделки эквивалентна 58700 долларов США. Стоимость квадратного метра в данном случае установила локальный рекорд и составила 1043 доллара за м2. В целом же, средняя стоимость двухкомнатных квартир составила 582 доллара за м2.
Рынок трёхкомнатных квартир также стабилизировался после сентябрьской просадки, в октябре продано на 6 квартир больше, чем в сентябре. Средняя цена квадратного метра составила 535 долларов. Самой дешевой трёхкомнатной квартирой стала квартира брежневской планировки на Врублевского, общей площадью в 50 м2, проданная за 26 800 долларов США в эквиваленте.
Самой дорогой трёхкомнатной квартирой октября стала квартира площадью 110 м2, расположенная в вышеупомянутых «свечках» на переулке Поповича. Сумма сделки достигла 106 000 долларов США.
Количество сделок с четырёхкомнатными квартирами традиционно мало. За октябрь реализовано всего три квартиры, из них одна квартира брежневской планировки площадью 58 м2 и две квартиры новой планировки в микрорайоне Вишневец, площадью 78-79 м2. Цены сделок варьировались от 38500 до 42900 долларов.
Как видим, рынок гродненской недвижимости в октябре не оправдал надежд самых отчаянных пессимистов. Дальнейшего обрушения рынка не произошло. Наметившееся восстановление объемов рынка и цен даёт робкие надежды на дальнейший рост, по крайней мере, в ближайшие месяцы в связи с традиционным предстоящим январским затишьем и предшествующей ему активностью участников рынка в декабре. Кроме того, солидный вклад в цифры статистики рынка вносят застройщики. В частности, учитывая поступающие сведения о активной подготовке ОАО «Гродножилстрой» к сделкам по квартирам в новом жилом микрорайоне по Пролетарской-Щорса, сданные в эксплуатацию дома и оформленные сделки с застройщиком окажут существенное влияние на статистику ноября-декабря.