11 июня 2025 г. вступили в силу основные положения Закона Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон № 44-З).

Существенные изменения коснулись механизма взаимодействия нотариусов и регистраторов недвижимости при удостоверении и выдаче нотариусом документов, являющихся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо внесения исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ).

С 11 июня 2025 г. исключена необходимость самостоятельного обращения заинтересованного лица к регистратору недвижимости с заявлением для осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для внесения исправлений в ЕГРНИ на основании документов, выданных и удостоверенных нотариусом, а также для получения соответствующих готовых документов, теперь для этого достаточно обратиться к нотариусу.

При личном обращении заинтересованного лица к нотариусу за совершением нотариального действия взаимодействие нотариуса и регистратора недвижимости происходит посредством обмена электронными документами, и заинтересованному лицу итоговые документы выдаются в электронной форме, а в случае удаленного обращения за совершением нотариального действия итоговые документы направляются заинтересованному лицу по почте на бумажном носителе.

Законодательством не предусмотрена оплата за оказание указанной услуги нотариусом. Регистратор недвижимости совершает необходимые регистрационные действия либо внесение исправлений в ЕГРНИ при подтверждении факта внесения платы за осуществление государственной регистрации (и оплаты государственной пошлины в установленных законодательством случаях) либо за внесение исправлений.

Таким образом изменения, внесенные Законом № 44-З, делают процесс оформления прав на недвижимое имущество значительно быстрее и проще, способствуют созданию современной, эффективной и клиентоориентированной системы государственной регистрации в Республике Беларусь.