Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 декабря 2018 г. № 878 утвержден ряд положений, регламентирующих порядок  опубликования сведений о пустующих и ветхих домах, порядок проведения аукционов по их продаже, а также порядок продажи без проведения аукционов.
Напомним, 4 сентября 2018 года Президентом Республики Беларусь был подписан Указ №357 «О пустующих и ветхих домах». Важным нововведением является то, что  действие Указа распространяется не только на сельские населенные пункты, но и города, в том числе, областные центры, в которых также существует проблема пустующего и ветхого жилья.
Указом смягчены условия признания жилого дома пустующим: не будут признаваться пустующими дома, в которых лица, имеющие право владения и пользования ими, проживали в течение последних трех лет хотя бы один день (ранее – не менее месяца) и подали уведомление  о намерении использовать жилой дом для проживания (лично, по факсу, электронной почте либо иным любым удобным способом). Для признания жилого дома ветхим также будет недостаточно установления факта несоответствия его санитарным и техническим требованиям или непригодности для проживания: в соответствии с новыми нормами ветхими домами теперь могут быть признаны лишь дома, находящиеся в аварийном состоянии или грозящие обвалом, в отношении которых местными исполкомами установлено, что владельцы в течение последнего года не проживали в них и не принимают мер по восстановлению этих жилых домов для использования по назначению (либо по их сносу).
Реестры пустующих и ветхих домов, а также информация о продаже таких домов, переданных в коммунальную собственность, будут размещаться на официальных сайтах местных исполнительных комитетов в сети Интернет. Если в течение 30 дней заявление на покупку подаст только один участник, с ним будет заключен договор купли-продажи (прямая продажа может осуществляться во всех населенных пунктах, кроме областных центров и г.Минска). При наличии нескольких претендентов на приобретение пустующего дома его отчуждение будет  осуществляться по результатам аукциона с возможностью понижения начальной цены.
Закреплены гарантии прав собственника жилого дома, признанного пустующим или ветхим и  переданного в коммунальную собственность:  если собственник не подал уведомление в исполком по уважительным причинам, судом может быть отменено решение о признании пустующего или ветхого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы. В этом случае собственник жилого дома может потребовать:
•    возврата жилого дома, если такой дом находится в государственной собственности;
•    возмещения местным исполнительным комитетом суммы, вырученной от продажи жилого дома, если такой дом был отчужден в частную собственность;
•    возмещения местным исполнительным комитетом стоимости жилого дома, если такой дом был снесен.
Совокупность новых нормативных правовых актов позволяет более эффективно вовлекать в оборот пустые и ветхие жилые дома, при этом – максимально защищая интересы собственников.