На этот и другие вопросы в интервью корреспонденту «Гродненской правды» ответил заместитель директора РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Стока Валериан Викторович:
« До недавнего времени в случае, если наши специалисты устанавливали нарушение норм размещения садового домика, действовавшее законодательство не позволяло выдавать на него технический паспорт. Сегодня, имея справку от председателя садоводческого товарищества, в которой указано, что садовый дом и хозпостройки соответствуют проекту застройки СТ, мы обязаны выдать технический паспорт на постройки, находящиеся на земельном участке.
Государство пошло навстречу садоводам. Ведь садовые домики строились с 70-х годов. На тот момент действовали одни нормы, они со временем менялись. Сегодня, даже если садовый домик расположен ближе, чем в трех метрах от соседского участка, а хозяйственная постройка – ближе, чем метр, разрешена их государственная регистрация.»
Специалисты агентства проанализировали сведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении садоводческих товариществ: в Гродно и Гродненском районе около 32 тысяч участков для ведения коллективного садоводства и лишь 15 тысяч зарегистрированных садовых домиков. Около 17 тысяч граждан не зарегистрировали в установленном законодательством порядке «принадлежащие» им садовые домики.
Владелец незарегистрированной недвижимости не может в полной мере распоряжаться ею на правах собственника, официально получить оценку стоимости, а также заключить договор страхования своего недвижимого имущества. При сносе незарегистрированных дач, к примеру, если через участки пройдет ЛЭП, компенсация за садовый домик не предусмотрена, ведь государство может гарантировать юридическую защиту прав только легальных собственников зарегистрированного имущества.
Владельцы участков могут получить бесплатную информацию по вопросам застройки дачных участков и регистрации садовых домиков в Гродненском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по телефонам: 75-38-33 либо +375-29-538-03-08 (МТС). Здесь проводится информационное мероприятие «Время дачных вопросов».
Полный текст интервью можно прочитать на сайте grodnonews.by